MAISON NEUVE 2015 PHONIQUE ET...

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Informations générales

460 000,00 €

45000 Orléans
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Annonce déposée

Détail de l'annonce

ORLEANS SUD, Quartier SAINT MARCEAU/LA MOUILLERE. MAISON 2015 PHONIQUE, TRES ISOLANTE ET LUMINEUSE, Conforme à la Réglementation Thermique 2012.
Sur un terrain de 559 m2, maison non mitoyenne et pas de vis-à-vis, de 216 m² habitable à ajouter 18 m² de garage, 7 chambres, terrasse...Au fond d’une impasse très calme, proche de toutes commodités: à 250 m de l’arrêt de tram, à 2 km d’une grande zone commerciale avec Auchan, à 15 min de la gare SNCF, possibilité de se rendre à pieds aux établissements scolaires (lycée, collège, école maternelle).
La maison entière est construite avec des matériaux d’excellente qualité : Les murs sont construits avec des blocs EASYTHERM (béton pressé+ardoise expansée) qui assurent les performances thermiques, acoustiques et mécaniques avec forte résistance au feu. Plaques isolantes DOUBLISSIMO 13x120 pour renforcer l’isolation thermique et acoustique. Toiture en terre cuite 22/m² avec écran sous toiture. Charpente avec fermette traditionnelle. Corniche en pierre Weser et non en PVC. La maison est construite avec des matériaux de grande qualité. Tous les cloisons, les plafonds sont phoniques .Tous les vitres sont phoniques et anti-effraction. Les volets en aluminium sont intégrés dans les murs, une télécommande pour chaque volet et 2 autres télécommandes pour une centrale de commande, programmable par niveau. Planchers chauffants au gaz à basse température, 28°,
Salon de 41 m² avec 2 grandes baies vitrées de 3m et 2m de large et une fenêtre sur le côté. Cuisine fermée et équipée de 18m2, un cellier, une salle d’eau tout carrelée avec WC et douche italienne au RDC, WC indép. et grande salle de bain carrelée du plafond au plancher de 7,5 m2 à l’étage. Les équipements sanitaires sont de haut de gamme. Toutes les portes intérieures f sont phoniques. Escalier en béton mène au 1er étage avec 5 chambres de 19m2 l’une et 4 autres de 13,5 m². 2 grandes chambres de 22 et 24,5 m2 au 2e étage avec 2 grand Vélux134x140 télécommandés et programmables avec volet extérieur et détecteur de pluie, store occultant à l’intérieur. Carrelage très résistant teinté dans la masse, dépolluant et anti-bactérien assainit et purifie l’air. Voir les propriétés du carrelage sur le site: https://www.irisceramica.biz/active

Merci de me contacter au 07 49 43 27 24 en me laissant votre adresse mail par SMS pour plus amples informations et envoi des plans.

AGENCES IMMOBILIERES : A NE PAS ME CONTACTER SVP

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